Parras, Coah., 20 de octubre 2026.- El costo de las propiedades y viviendas en Parras de la Fuente ha registrado un incremento que genera inconformidad entre habitantes y personas interesadas en establecerse en este Pueblo Mágico.
La creciente demanda inmobiliaria, el atractivo turístico y el interés por adquirir terrenos en la localidad han colocado a la vivienda en el centro de una problemática que preocupa a quienes buscan construir un patrimonio sin comprometer gran parte de sus ingresos.
Uno de los sectores donde se observan precios elevados es la Calzada del Marqués, donde el costo de algunos terrenos alcanza cifras de hasta 5 mil pesos por metro cuadrado. Los fraccionamientos más caros de Parras, Parvada y el Rincón del Montero, tienen precios de terreno que superan incluso los 6,000 pesos por metro cuadrado; y en estos mismos sectores hay a la venta propiedades de hasta 25 millones de pesos.
Sin embargo, esta situación no se limita a las zonas cercanas al Centro Histórico y fraccionamientos privados, pues en colonias populares también se ofrecen viviendas que superan el millón y medio de pesos, cantidades que, a consideración de algunos parrenses, no corresponden con las dimensiones, condiciones o características de los inmuebles.
Entre los casos que han generado cuestionamientos se encuentran viviendas edificadas en terrenos de apenas cuatro metros de ancho por 12 metros de largo, cuyos precios superan los 600 mil pesos. Se trata de construcciones que, según las descripciones de quienes han señalado estos casos, cuentan con una habitación, sala-comedor, cocina y un patio de dimensiones reducidas, de aproximadamente un metro de ancho por tres de largo, lo que ha provocado dudas sobre la relación entre el costo solicitado y el espacio disponible.
Este panorama ha alimentado el debate sobre la gentrificación en Parras de la Fuente, un fenómeno relacionado con el aumento del valor de las propiedades y de los costos de vida que puede dificultar la permanencia de los habitantes originales en sus propias comunidades. Mientras el municipio gana atractivo para inversionistas y compradores externos, familias parrenses que buscan adquirir una vivienda consideran que los precios se alejan cada vez más de sus posibilidades económicas, particularmente cuando se trata de casas pequeñas o que requieren mejoras.
La inconformidad también surge al comparar los precios locales con los de ciudades como Torreón, Saltillo e incluso Monterrey, donde algunos compradores aseguran encontrar alternativas de vivienda más accesibles o inmuebles con mejores condiciones por cantidades similares o menores.
Ante esta situación, crece el cuestionamiento sobre hasta dónde puede llegar el encarecimiento inmobiliario en Parras y qué opciones tendrán las nuevas generaciones para adquirir una casa en el lugar donde nacieron y crecieron, sin que el atractivo turístico y el desarrollo económico terminen convirtiéndose en una barrera para el acceso a la vivienda.
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